官宣!南沙将建超大综合体有4个天河体育中心那么大

2021年8月26日,中国政府网发布《国务院办公厅关于同意广东、香港、澳门承办2025年第十五届全国运动会的函》,同意广东、香港、澳门承办2025年第十五届全国运动会,经费主要由广东省人民政府、香港特别行政区政府、澳门特别行政区政府自筹,中央财政给予一次性定额补助。

承办大型体育赛事,对区域发展的拉动是非常显著的,这对南沙的发展来说,又是一次超级大利好。

例如,在举办2010年亚运会之前,广州的城市面貌,可以说破破烂烂的,但亚运会给广州按下了快速键,珠江新城、小蛮腰、广州地铁,都借着亚运会的东风,狂飙了一把,广州也一举成为亚洲最动感、最魔幻的大城市之一。

2023年1月31日,广州市发布南沙大型城市综合体规划设计研究国际竞赛公告,谋划在南沙南部片区打造“对外交流”的平台,通过打造满足重大文体赛事需求,集文化、旅游、体育、会议和国防教育等功能为一体的大型城市综合体,以大型城市综合体的建设带动湾区发展,实现南沙从湾区几何中心走向湾区功能中心。

2023年4月17日,广州日报报道称,南沙二十一涌综合体配建项目可行性研究报告编制正在公开招标,综合体将与南珠中城际南沙段的车站无缝衔接,后者计划2025年10月建成。

招标显示,南沙大型城市综合体配建项目包括体育场、综合体育馆、游泳跳水馆,以及能源中心、停车场、道路、景观等附属设施。

该项目位于二十一涌,总建筑面积46万平方米(暂定),建设用地67公顷。项目总投资约71.79亿元,大致位置如下👇‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

3月22日,拟建综合体所在的地块——南沙规划管理单元DW1005控制性详细规划调整启动招标。

项目设计任务书提到,南沙积极谋划集文化、旅游、体育、会展、国防教育等功能为一体的重大项目,现开展本次控规调整,项目工作范围位于二十涌以南、万环西路以东,规划范围总面积约2.82平方公里。

设计任务书要求,结合近期重大项目国际竞赛方案、近期建设现状及建设时序,优化整体用地功能布局、土地使用性质,统筹考虑规划区内的开发建设诉求,提出相应的规划策略与开发建议。

有人可能会说,南沙二十一涌位于万顷沙片区,位于南沙的最南部,这个位置距离南沙主城区约30公里,新综合体为何选址在这么偏的一个地方?

分析认为,万顷沙片区的土地空间大,适合建设大型综合体。另外,这里靠近南沙未来的交通中心——南沙枢纽(建设中),拥有交通便利的优势。‍‍

南沙枢纽位于大湾区几何中心,是国家沿海高铁的一个重要站点,从这里快速到达珠江口两岸的城市群,而且可以直达长三角,选择在这里建设大型综合体,就不是只考虑服务广州,还有好考虑到服务整个大湾区。

就在上个月,南珠中城际(18号南延段)万顷沙至兴中段开工建设,线路南沙段(万顷沙-二十涌)计划于2025年10月建成,总工期30个月。

广东省发改委在批复中提到,万顷沙至二十涌段的建设工期要与南沙大型城市综合体建设运营做好衔接,推进站城一体化融合发展,特别是“抓紧推进与本项目相关的南沙大型城市综合体及配套市政工程”等项目。

这意味着,选址21涌建设大型综合体,充分考虑到南沙枢纽以及南珠中城际作为轨道交通的引流优势。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

写到这里,我不禁想起深圳当年为举办大运会,在深圳湾修建了一个大型的体育中心——春茧,这座体育场馆与深圳湾的互相成就,相信大家早已耳熟能详。

如今,南沙与深圳湾隔江相望,会再续一个传奇吗?我们拭目以待。‍‍‍‍‍‍‍

参考文章:《有近4个天河体育中心大!南沙这里将建大型城市综合体》.广州日报‍‍‍‍‍‍‍‍

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